WYMAGANE DOKUMENTY

SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ

W przypadku osób fizycznych – dane osobowe Stron (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, seria i nr dowodu osobistego lub paszportu, adres zamieszkania)
W przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów – numer KRS, nr REGON, nr NIP, tekst jednolity umowy spółki
Numer księgi wieczystej
Podstawa nabycia np. wypis aktu notarialnego umowy, na mocy której nastąpiło nabycie nieruchomości, prawomocne postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku czy też akt poświadczenia dziedziczenia – w przypadku nabycia np. na podstawie umowy darowizny (od 01.01.2007r.) lub w drodze dziedziczenia (bez ograniczenia czasowego) konieczne jest ponadto przedłożenie zaświadczenia wydanego przez Urząd Skarbowy o wywiązaniu się spadkobiercy z obowiązku podatkowego,
Cena sprzedaży,
Warunki i sposób zapłaty, informacje o ewentualnych zaliczkach, zadatkach,
Sposób i termin wydania przedmiotu umowy,
Nr rachunku bankowego Strony Sprzedającej,
W przypadku nabywania nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu – umowa bankowa wraz z oświadczeniem banku o udzielonym kredycie i zabezpieczeniach,
Wypis z rejestru gruntów dla działki, a w przypadku odłączania działki do nowej księgi wieczystej dodatkowo wyrys z mapy ewidencyjnej – Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego
Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu – Urząd Miasta/Gminy
W przypadku, gdy w księdze wieczystej ma zostać ujawniony podział nieruchomości – ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości wraz z wykazem zmian danych ewidencyjnych oraz mapa z projektem podziału nieruchomości – Urząd Miasta/Gminy
Zaświadczenie o tym, czy zbywana działka jest objęta rewitalizacją lub leży w Specjalnej Strefie Ekonomicznej – Urząd Miasta/Gminy
Zaświadczenie o tym, czy działka jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach – Wydział Środowiska Starostwa Powiatowego
W przypadku nieruchomości zabudowanej – zaświadczenie, że w budynku nikt nie jest zameldowany (Urząd Miasta/Gminy) oraz wypis z kartoteki budynków (Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego)
Ewentualnie fragment mapy ewidencyjnej do celów poglądowych

Uprzejmie proszę Państwa o dostarczenie do Kancelarii niezbędnych dokumentów – bądź w oryginale bądź w formie elektronicznej (skany, dobrej jakości zdjęcia itp.) odpowiednio wcześniej, przed ustalonym terminem dokonania czynności notarialnej, celem ich weryfikacji.

Poniższy wykaz dokumentów nie ma charakteru wyczerpującego, a dokonanie danej czynności notarialnej może wymagać przedstawienia innych dokumentów bądź podania dodatkowych informacji.

W związku z powyższym uprzejmie Państwa proszę każdorazowo o kontakt bezpośrednio z Kancelarią – telefonicznie, za pośrednictwem poczty elektronicznej lub osobiście – w celu ustalenia zakresu niezbędnych dokumentów oraz otrzymania szczegółowej informacji, gdzie można stosowne dokumenty uzyskać.

Przy dokonywaniu czynności notarialnej notariusz każdorazowo obowiązany jest stwierdzić tożsamość osób biorących udział w tej czynności. Z uwagi na to, koniecznym jest wylegitymowanie się przez klienta ważnym dokumentem tożsamości (dowód osobisty lub paszport).

W przypadku reprezentowania Strony czynności przez pełnomocnika koniecznym będzie nadto przedłożenie wypisu aktu notarialnego obejmującego stosowne pełnomocnictwo.

SPRZEDAŻ LOKALU MIESZKALNEGO

DOKUMENTY